Mas à vendre 6 pièces • 4 chambres • 231.6 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 412 € / m²
Référence 139
Description du bien
L&L Immobilier vous propose à la vente ce magnifique mas de caractère, construit en 1880 et sublimé par une extension contemporaine en 2010, niché au cœur d’un écrin de verdure sur plus de 2,5 hectares, dans la campagne nîmoise. Ici, la nature est reine : aucun vis-à-vis, un environnement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une vaste salle à manger avec cheminée et deux climatisations réversibles, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, dont une avec climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’étage, une quatrième chambre offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies. En sous-sol, une grande cave permet de conserver vos vins dans des conditions optimales. À l’extérieur, la quiétude des lieux se prolonge avec une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des longues soirées d’été. Le terrain, arboré et vaste, se prête également à l’accueil de chevaux ou à d’autres projets en lien avec la nature. Atouts supplémentaires : fosse septique aux normes, forage et eau de ville, alarme, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Ce mas authentique et son cadre privilégié constituent une opportunité rare : il se prête parfaitement à la création de chambres d’hôtes ou à la division en deux habitations distinctes pour un projet familial ou locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Un bien unique, à découvrir sans tarder ! L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 231.6 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Costières à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 412 € / m²
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Taxe foncière
4 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
