Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Nîmes

NÎMES – Quartier des Amoureux | T4 lumineux 82 m² avec balcons, caves, garages et stationnement. NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 82 m² à Nîmes, situé au 2? étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché des Amoureux. ° Appartement très lumineux, grâce à sa double exposition, avec deux balcons accessibles par portes-fenêtres. Il se compose : d’un séjour spacieux et lumineux de 24 m², d’une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres confortables, dont une de 14 m², d’une salle d’eau fonctionnelle. ° Emplacement idéal à Nîmes : Commerces, écoles, gare à 10 minutes, centre-ville à proximité, accès rapide périphérique et autoroute A9. + Prestations recherchées : Climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage 2 caves Garage + 2 places de parking en option ° Charges maîtrisées : Chauffage collectif et eau inclus dans les charges (compteur divisionnaire). ° Prix : 125 000 € – Honoraires vendeur° Taxe foncière : 1 800 €° DPE : C ° Contact : Rémi TESTARD – NEMAUSA IMMOBILIER RSAC Nîmes 914 970 223 Visites rapides – bien rare sur le sect Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 EUR et 926 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 105 kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an GES:20kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.