Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 193 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 161 € / m²
Référence 489
Description du bien
L'agence Portal & Pio vous propose : NÎMES – QUARTIER L'EAU BOUILLIE – GRANDE PROPRIETE SUR LES HAUTEURS : MAISON + MAZET SUR 1 HECTARE DE TERRAIN CALME ET ARBORÉ. Située dans une impasse au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété rare s’étend sur un terrain exceptionnel d’un hectare entièrement arboré, avec deux accès indépendants. La maison principale, d’environ 132,5 m², offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d’un salon confortable, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’une buanderie et d’une agréable véranda de 18,5 m² ouverte sur le jardin. En complément, un Mazet indépendant de 60 m² avec son propre compteur électrique permet d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres à l’étage en enfilade. Côté annexes, la propriété dispose également d’un grand garage de 67 m² ainsi que d’une remise d’environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Une piscine à rénover complète cet ensemble niché dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une vie paisible ou un projet familial ou touristique. Possibilité d'extension de 39m² supplémentaires! Un bien rare à Nîmes, alliant espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 193 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garrigues à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 161 € / m²
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Taxe foncière
3 618 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
200641 €
