Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 64.07 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 560 € / m²
Référence MV.83
Description du bien
Investissement locatif - Charmant T3 avec terrasse & garage - Nîmes centre / Rue de Montaury Dans le paisible et recherché quartier Montaury, à deux pas de l’hypercentre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant bien en duplex, situé au premier étage d’une ancienne maison de maître divisée en appartements. L’appartement, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, offre 64,07 m² habitables (loi Boutin) pour une surface totale au sol d’environ 90 m². Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec balcon exposé sud-est, une grande cuisine séparée de 22 m² donnant sur une agréable terrasse privative de 22,85 m² orientée nord-ouest, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Le bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, DPE classé D. Un grand garage boxé et sécurisé d’environ 26 m² vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Appartement vendu loué, offrant un placement sûr dans un cadre verdoyant, calme et recherché. Charges de copropriété : environ 820 €/an Taxe foncière : 1 060 € Prix de vente : 164 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.07 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 560 € / m²
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Taxe foncière
1 060 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53943 €
