Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 130 € / m²
Référence 5196
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants.Au rez-de-chaussée :- Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités.- Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage.- Une petite habitation d'environ 20m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant.À l’étage :Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 130 € / m²
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Taxe foncière
1 530 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87493 €
