Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.89 m² Nîmes

A VENDRE - NIMES - QUARTIER ROUTE D'ARLES - APPARTEMENT T2 42 M² AVEC GRANDE TERRASSE 15 M² ET PARKING ! Maison B. vous présente au sein de la Résidence ARISTEA construite en 2014, privée et sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur, située à proximité des commodités, transports en commun (bus) et axes routiers, cet appartement T2 est composé : d'un séjour ouvert avec coin cuisine équipée de 22,63 m², une chambre de 13,52 m² avec placard/penderie intégrés, une salle de douche en bon état et fonctionnelle avec WC. La pièce de vie ainsi que la chambre disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse de 15 m². Les prestations comprennent des menuiseries en PVC avec double vitrage, sol entièrement carrelé, volets électriques, fibre optique, chauffage électrique individuel et eau chaude solaire collective (comprise dans les charges de copropriété). Une place de parking en extérieur complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 620 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 937 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.