Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 488 € / m²
Référence 1880
Description du bien
!!! EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER !!! Rémi Testard de l'agence Nemausa Immobilier La Gazelle vous présente ce bel appartement P4 de 80m2 au 3ème étage de la copropriété sécurisée 'LE PARC D 'ORPHAN' comprenant deux places de parking et une terrasse avec vue dégagée sur parc arborée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert d'un coté les pièces de vie avec : *Salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse avec vue dégagée exposée sud-ouest de 23M2. *Cuisine toute équipée communique avec un passe-plat sur le salon et donne également sur la terrasse de 9M2. Climatisation réversible dans pièces de vie. La partie nuit se compose elle de : * 3 chambres lumineuses avec parquet flottantet placards intégrés.(11.4m2, 10,8m2 et 10,8m2) *Une salle de bain avec baignoire vasque et mirroir. * Un WC Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage centrale au gaz. Climatisation reversible. Portail extérieur coulissant motorisé pour sécurisée la copropriété. Deux places de parking attitrées Taxe foncière 1500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Prix & contact Prix : 119 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Surface LOI CARREZ : 80.34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 119kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- NEUF
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Santa-Cruz à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 488 € / m²
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Taxe foncière
1 530 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39141 €
