Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.65 m² Nîmes

Cet appartement T4 à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées est situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée sur les hauteurs du secteur Montduplan à 10 minutes à pied des Halles, de la Coupole et du centre historique de Nîmes. Ce bien se distingue par un agencement optimisé et des volumes généreux : Espace de vie (approx. 34 m²) : Une entrée avec placard intégré (5,70 m²) menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m². Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur. Extérieur d'exception : Une grande loggia/terrasse de 21,21 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Espace nuit bien séparé : Chambre 1 : Une suite parentale magistrale de 16,25 m². Chambre 2 : 9,53 m² avec placard intégré. Chambre 3 : 9,13 m² avec placard intégré. Une salle de bain tout confort de 4,73 m² équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant de 2,33 m² avec espace buanderie/technique. Prestations de confort et points forts : Chauffage et économies : Système de chauffage moderne avec thermostat bi-zone pour réguler votre confort, couplé à un chauffe-eau thermodynamique haute performance (factures d'énergie très réduites). Équipements : Volets roulants, placards aménagés dans toutes les chambres et l'entrée, visiophone/vidéophone intérieur. Normes : Logement entièrement conçu aux normes d'accessibilité actuelles (plain-pied, volumes adaptés). Stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol. Environnement : Résidence intimiste entourée d'espaces verts soignés. Écoles, transports et commerces au pied de la résidence. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour poser ses valises immédiatement !