Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 158 m² Nîmes

Lexa Immobilier vous propose cette maison type immeuble en excellent état, situé à Nîmes, à 15 minutes du centre ville historique à pieds et 6 en vélo. offrant deux logements spacieux et lumineux ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. La maison développe 158 m² habitables et 120 m² d’annexes sur une parcelle de 296 m². Elle comprend actuellement : Un logement de 70 m² (3 pièces) au premier étage — traversant et parfaitement entretenu, composé d’un séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes. Un logement de 85 m² (4 pièces – 110 m² au sol) au second étage — vaste et chaleureux, offrant un grand séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, toilettes. Au rez-de-chaussée, deux grands garages offrants de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage…deux celliers L’extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Sur cette parcelle il serait possible de créer un troisième lot de 3 pièces. Les + :maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Exposition sud, belle luminosité Deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. À visiter rapidement ! Appelez Emmanuelle Moreau 06 83 03 58 97