Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 184 m² Nîmes

NÎMES – A vendre Quartier Croix de Fer, le « Petit Montmartre Nîmois » Vente maison de ville de type 3 avec en plus un studio indépendant et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, dépendances, Terrasses et garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette propriété de caractère, atypique et pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale de type 3 se compose d'une agréable cuisine aménagée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un lumineux espace salon de 16 m² installé dans une véranda ouverte sur l'extérieur. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, vous profiterez en complément d'un studio indépendant de 33 m² ainsi que d'une chambre indépendante de 24 m² avec salle d'eau et WC, parfaits pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, deux terrasses totalisant 65 m² bordent l'habitation principale et offrent une vue dégagée jusqu'au clocher du quartier. Une charmante cour arborée de 35 m² invite à la détente en toute intimité. Rare sur le secteur, un vaste garage de 65 m² complète l'ensemble. Les amateurs de rangement, de bricolage ou de loisirs apprécieront également les dépendances : une cave de 18 m² ainsi qu'un atelier de 21 m². Au calme, hors copropriété, ce bien développe une surface habitable totale de 183 m² (Loi Carrez). Les prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Visiophone Monte-personne Cave et atelier Grand garage Plusieurs espaces extérieurs Une propriété singulière et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de location complémentaire. Cette MAISON DE VILLE à NIMES est présentée par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr