Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.15 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 980 € / m²
Référence 4970
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA APPARTEMENT T3 BALCON T3 atypique avec balcon charme et lumière au rendez-vous; Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans le secteur Gambetta, découvrez ce T3 atypique de 64,44 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste. Dès l’entrée, le charme opère : Cuisine équipée avec espace salle à manger, conviviale et fonctionnelle Séjour lumineux, agréable à vivre Une chambre confortable Salle d’eau avec wc Bureau aménageable dans les combles, idéal télétravail, espace créatif ou chambre d’appoint L’appartement séduit par sa luminosité, et son agencement optimisé. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Il bénéficie d'une climatisation, est à 2 pas des Halles, des transports, et toutes commodités au pied de l’immeuble. Idéal investissement locatif, 1er achat ou pied à terre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4 dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1000 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.15 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41115 €
