Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 200 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 890 € / m²
Référence 128
Description du bien
Cette maison de 200m2 avec jardin, conçue comme un petit immeuble sur trois niveaux (R+2), séduit dès le premier regard par son architecture atypique et pleine de charme. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête d’espace, de caractère et de projets. Avec ses 10 pièces, ce bien offre une organisation intelligente permettant de concilier confort familial et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un grand studio ainsi que deux bureaux professionnels offrent une réelle opportunité de générer des loyers, d’accueillir une activité indépendante ou de loger un proche en toute autonomie. Le premier étage, véritable cœur de la maison, accueille un bel appartement lumineux aux grandes hauteurs sous plafond, sublimé par des carreaux de ciment et de beaux volumes. L’espace de vie, composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, est spacieux, chaleureux et très agréable à vivre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour les moments en famille. Deux grandes chambres, une vaste salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le dernier étage mansardé offre une grande souplesse d’aménagement : il peut être utilisé comme une extension naturelle du premier étage (chambres, bureaux, salle de jeux) ou comme un appartement indépendant. Il se compose d’une pièce de vie, de deux chambres et de sanitaires. Quelques travaux de finition à prévoir. Enfin, deux garages fermés avec accès direct sur rue viennent parfaire ce bien rare. Un lieu de vie chaleureux et évolutif, qui permet d’habiter confortablement tout en développant un projet locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 240 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 890 € / m²
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Taxe foncière
2 538 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
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