Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 278 € / m²
Référence 31
Description du bien
Au nord de Caissargues, dans une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, découvrez cette villa familiale d’environ 180 m² habitables, édifiée en 1993 sur un terrain arboré de 2 500 m². La maison offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux, cheminée et poutres apparentes, ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine équipée, prolongée par une buanderie, permet une circulation pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales : l’une au rez-de-chaussée, tournée vers la piscine, et l’autre à l’étage, avec terrasse dominant la propriété. Cette organisation permet une vie confortable principalement de plain-pied, tout en conservant un espace plus indépendant à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et intime, avec oliviers, figuiers, magnolia, pins et haies végétales. La piscine, équipée d’une pompe à chaleur et d’une couverture électrique, s’intègre parfaitement aux terrasses et aux espaces de détente. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL et climatisation complètent l’ensemble. La résidence dispose d’un portail motorisé et d’un système de vidéosurveillance. Charges ASL : environ 270 € par trimestre. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou amateur de golf recherchant espace, nature, confort et proximité immédiate de Nîmes.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2271 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Costières à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 278 € / m²
-
Taxe foncière
4 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
