Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.5 m² Nîmes

T4 – BALCON 20 M² – LUMINEUX – CALME – 3 CHAMBRES – PARKING – SÉJOUR SPACIEUX – ÉCOLES – COMMERCES – TRANSPORTS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Nîmes Dans un environnement paisible, au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet élégant appartement T4 de 84 m², parfaitement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, un office de 4,2 m² vous accueille et permet d’organiser aisément vos affaires du quotidien. Sur la droite, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux où chacun peut circuler librement. Le séjour s’ouvre directement sur un superbe balcon de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Cet espace extérieur généreux permet d’imaginer un coin repas, un espace détente ou même un petit jardin en pots, idéal pour profiter du climat nîmois en famille ou entre amis. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres confortables, dont deux disposent d’un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d’un réveil en douceur ou d’un moment de calme en fin de journée. Une salle de bain équipée d’une baignoire et un WC indépendant complètent cet espace intime et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, offrant sécurité et praticité au quotidien. Proposé au prix attractif de 305 800 €, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro + 2020 pour l’acquisition de votre résidence principale. Les plus du bien - Appartement T4 de 84 m² - Balcon de 20 m² - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Séjour/cuisine lumineux - Résidence calme et sécurisée - 2 places de parking en sous-sol - Proximité écoles, commerces et transports - Environnement très calme Situé dans un secteur recherché de Nîmes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les écoles, commerces, services médicaux et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Nîmes, ville d’art et d’histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et son dynamisme culturel. Les amateurs de loisirs apprécieront la richesse des activités proposées tout au long de l’année. Les accès routiers sont également très pratiques : autoroutes A9 et A54, gares, lignes de bus… tout est pensé pour simplifier vos déplacements vers Montpellier, Avignon, Arles ou encore la mer. Nous pouvons également vous proposer d’autres lots dans cette résidence, du T3 au T4, ainsi que vous accompagnez dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation grâce à des solutions de crédit personnalisées. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant : Jean-Pascal Graille – 06.95.52.27.50 Jean-Pierre Demolliere – 07.68.94.82.10 Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 – RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. nîmes – nimes ouest – castanet – vacquerolles – mas de ville – appartement t4 nimes – balcon 20m – résidence calme – immobilier nimes – achat appartement nimes