Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 200 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 890 € / m²
Référence 4762
Description du bien
À Nîmes, découvrez cette maison de caractère d’environ 200 m² de surface utile, dont 155 m² Carrez, répartie sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour associer habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio et deux pièces actuellement aménagées en bureaux permettent d’envisager facilement l’installation d’une profession libérale, un projet locatif ou un espace indépendant. Au premier étage, le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafond, des carreaux de ciment et de généreux volumes. Vous y trouverez un séjour, un salon, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, deux grandes chambres, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau, sous les combles, offre un potentiel supplémentaire avec une pièce de vie, deux chambres et des sanitaires. Des travaux de finition restent à prévoir. Deux garages fermés avec accès direct depuis la rue viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Une propriété atypique qui allie charme, volumes et modularité, idéale pour une famille comme pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n° 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 234 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 890 € / m²
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Taxe foncière
2 538 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
