Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 231 m² Nîmes

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété de 231m² aux volumes remarquables, implantée sur un terrain paysager de 1 477m², dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une entrée cathédrale capte immédiatement la lumière, sublimé par une exposition sud-est et de belles hauteurs sous plafond. L’agencement, pensé pour un confort optimal, propose un séjour/cuisine de 76m², deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie, un cellier et deux WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres dont un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée, plusieurs terrasses, plus de six stationnements en cour interieure et un double garage de 50m². Prestations qualitatives : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage, volets roulants centralisés. Une propriété confidentielle aux portes de Nîmes, alliant volumes, lumière et cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur – RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Caveirac - Just 14 minutes from downtown Nîmes and the Jardins de la Fontaine, discover this 231-square-meter property with impressive interior spaces, set on 1,477 square meters of landscaped grounds in a completely peaceful setting with no neighbors directly across the way. A cathedral-style entryway immediately floods the space with light, enhanced by a southeast-facing orientation and beautiful high ceilings. The layout, designed for optimal comfort, features a 76-square-meter living room/kitchen, two bedrooms on the ground floor—including a master suite—as well as a laundry room, a pantry, and two half-baths, allowing for true single-level living. Upstairs, three bedrooms—including an office, a relaxation area, a full bathroom, and a half-bath—harmoniously complete the home. Outside, the tree-lined garden features a seamlessly integrated 12 x 5 m swimming pool, several terraces, more than six parking spaces in the inner courtyard, and a 50 m² double garage. High-quality features: ducted air conditioning, double-glazed windows, fiber-optic internet, well, and centralized roller shutters. A private property on the outskirts of Nîmes, combining spacious rooms, natural light, and a preserved living environment. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller – RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf