Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 194 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 542 € / m²
Référence sg26002326
Description du bien
Dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison en R+1 d’environ 194 m², édifiée sur une parcelle de 405 m², mitoyenne uniquement par le garage. Ce bien offre une configuration rare et modulable, avec deux logements distincts communiquant par l’intérieur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée propose un T3 d’environ 84 m², avec séjour, cuisine, chambres et accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez un T4 spacieux d’environ 110 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une réelle souplesse d’usage. Prestations : • Climatisation dans les séjours (haut et bas) • Chauffage gaz avec radiateurs + plancher chauffant • Volets roulants électriques et battants • Portail électrique • Forage • Façade en pierre de Vers • Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon) Un grand garage complète l’ensemble. Travaux à prévoir, notamment sur les menuiseries (simple vitrage bois) , peinture et la toiture est non révisée, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent volume, modularité et potentiel, avec la possibilité de créer deux habitations ou une grande maison familiale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 405 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grézan à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 542 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
