Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 220 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 955 € / m²
Référence 59187
Description du bien
Votre AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette superbe villa qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique. Cette élégante villa d’architecte d’environ 220 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m² avec piscine et abri voiture. La propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de sa conception. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle offre une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, avec de superbes vues dégagées sur le jardin. L’espace de vie principal se compose d’une vaste pièce de réception de 62 m², agrémentée d’une cheminée Stûv, idéale pour des moments de convivialité. Un salon TV (ou bureau), une élégante cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 19 m² avec salle de bains privative offre un espace nuit indépendant. À l’étage, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains privatives. Charme, fonctionnalité et état irréprochable pour ce bien de qualité, bénéficiant d’un jardin clos avec forage et arrosage automatique. Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2550 m2
- Terrasse
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur jardin
- Environnement verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 955 € / m²
-
Taxe foncière
4 762 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
286160 €
