Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Nîmes
Prix au m² : 5 167 € / m²
Référence MV.91
Description du bien
COUP DE CŒUR - EXCLUSIVITÉ Entre la Tour Magne et le Fort Vauban, dans l’un des environnements les plus prisés de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine d’environ 90 m² habitables, rare et inspirante, nichée au calme absolu, entre nature et centre-ville. Une véritable maison d’architecte, construite en 2018, où chaque ligne, chaque volume et chaque ouverture ont été pensés avec goût. Ici, tout respire la lumière, le calme et l’élégance. Derrière son ambiance minimaliste et chaleureuse, la maison dévoile une superbe pièce de vie ouverte sur un écrin de verdure plein sud grâce à d’impressionnantes baies vitrées à galandage toute hauteur. Entre cuisine haut de gamme, poêle à bois contemporain et coin salon cosy, le cœur de cette maison bat pleinement, dans une atmosphère aussi conviviale que raffinée. Bois, travertin, chêne vieilli, tomette hexagonale… les matériaux dialoguent parfaitement et créent un univers à la fois moderne, authentique et intemporel. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une grande chambre avec sa salle d’eau privative pour davantage de confort, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain privative et terrasse suspendue prolonge cette sensation de confort absolu, accompagnée d’une troisième et dernière chambre baignée de lumière. À l’extérieur, près de 240 m² d’espaces aménagés entourent la maison : terrasse en bois exotique, jardin paysager, végétation soignée, stationnements privatifs… le tout dans un environnement ultra privilégié, en fond d’impasse. DPE A, domotique, climatisation Daikin, prestations premium, optimisation parfaite des espaces… Un bien rare, pensé pour une clientèle sensible à l’architecture, à la lumière et aux biens de caractère. Prix : 465.000 € FAI (honoraires charge vendeur) Une exclusivité signée Cabinet Auguste Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 240 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Duplan à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 167 € / m²
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Taxe foncière
1 561 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
