Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 715 € / m²
Référence 010
Description du bien
Dans le très prisé quartier Beausoleil, à deux pas du centre-ville de Nîmes, cette maison ancienne de 1930 a su préserver tout le charme de son époque : carreaux de ciment d'origine, grandes fenêtres lumineuses. Les pièces de vie se trouvent à l'étage, sur près de 70 m². On y découvre une entrée, une cuisine séparée du salon-séjour, deux espaces particulièrement lumineux , ainsi que deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, à côté du garage de 46 m², un appartement indépendant de 25m2 est aménagé simplement avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Ce niveau offre un beau potentiel de valorisation : avec des prestations repensées, il pourrait devenir un espace indépendant: idéal pour un investissement locatif, un proche autonome, ou un usage professionnel. La maison bénéficie également d'un jardin de 200 m², une véritable rareté pour un bien situé en centre-ville. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine, agréable et pleine de caractère. une belle opportunité dans un secteur très recherché du centre-ville nîmois.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Route d'Arles à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 715 € / m²
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Taxe foncière
1 750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
