Immeuble à vendre Nîmes

EXCLUSIVITE NIMES COUPOLE CENTRE VILLE Authenticité, cachet et fort potentiel – Immeuble de caractère au cœur de Nîmes Idéal investisseur, projet de chambres d'hôtes, location meublée ou déficit foncier. Au cœur de Nîmes, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pleine propriété, séduisant par son authenticité, ses pierres apparentes et son charme d'époque. Développant environ 300 m² de surface utile, cet ensemble se compose de deux bâtiments offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le premier bâtiment, élevé sur trois niveaux, comprend 5 logements : 4 appartements de type T3 et 1 studio. Le second bâtiment propose 2 appartements de type T2 avec terrasse, offrant une configuration idéale pour un projet locatif, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes urbains ou de location meublée. L'ensemble bénéficie également d'une agréable cour intérieure, de garages, de dépendances et de caves, autant d'atouts permettant d'envisager une valorisation patrimoniale, des extensions ou des aménagements complémentaires. Son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel en font une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Zone IIIUBa du PLU. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de réhabilitation et de valorisation. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.