Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 315 € / m²
Référence 148
Description du bien
Élégant appartement haussmannien de 90 m² au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, des Arènes et de la Coupole des Halles. Situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il conjugue avec justesse le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond révèlent une atmosphère raffinée, tandis que la lumière naturelle accompagne généreusement les espaces de vie. La pièce principale, d’environ 40 m², profite d’une double exposition et se prolonge par un balcon. Elle intègre une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, dotée d’un îlot central, dans un ensemble pensé pour recevoir avec élégance comme pour profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 16 m², offrent chacune une véritable sensation d’espace. Sans oublier un espace buanderie bien utile. La qualité de l’insonorisation, la climatisation du séjour et de la chambre parentale ainsi que le calme des lieux apportent un confort particulièrement appréciable, rare en plein centre-ville. L’emplacement permet de profiter pleinement de l’art de vivre nîmois : commerces, restaurants, marchés et patrimoine sont accessibles à pied, tandis que la gare se trouve à seulement 700 mètres. Une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Environnement Calme et lumineux
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 315 € / m²
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Taxe foncière
1 440 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
