Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 940 € / m²
Référence V6170102006
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Description du bien
CAISSARGUES – T3 de 66 m² – TERRASSE 10 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A – GARAGE POSSIBLE Comptoir Immobilier de France vous propose, à Caissargues, dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bel appartement T3 d’environ 66 m², situé au 2° et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis. Un appartement lumineux et prêt à vivre Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², comprenant salon/séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de : 2 chambres d’environ 10 m² et 13 m², dont une avec dressing attenant une salle d’eau des WC indépendants Situé au fond de la copropriété, le logement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Les + du bien - Résidence récente et sécurisée de 2017- Excellent DPE : A / A- Terrasse de 10 m²- Aucuns travaux à prévoir- Cuisine équipée- Double vitrage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage et eau chaude individuels- 2 étage et dernier étage sans ascenseur- Garage en sous-sol disponible en supplément Charges de copropriété : 1 711 €/an, soit environ 142 €/mois (appartement + garage)Taxe foncière 2025 : 1 021 € Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé d’environ 16 m² en sous-sol. Emplacement pratique À proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès à l’autoroute à seulement 3 minutes. Un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contact Sébastien ARSAC : 06 18 79 24 41 ou Pascal AMALRIC : 06 26 56 64 16
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 69
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
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