Appartement à vendre 2 pièces • 56 m² Nîmes

A deux pas du centre historique de Nîmes, au premier étage d’une petite résidence composée de seulement 10 appartements, ce T2 libre de toute occupation offre une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un agréable séjour double offrant de beaux volumes et permettant, selon les besoins, d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse donnant sur le jardin et offrant une vue agréable sur un espace vert. Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace de vie. Une cave vient également apporter un espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie de prestations recherchées avec notamment la climatisation, des menuiseries PVC en double vitrage et un environnement calme et agréable. Son emplacement à Nîmes Richelieu permet de profiter d’une proximité immédiate avec les commodités, les transports et le centre-ville, ce qui constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour une mise en location. Avec son prix attractif de 85 000 euros, sa terrasse, son potentiel d’aménagement et la possibilité de créer une seconde chambre, ce bien présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Sa configuration permet en effet d’envisager une optimisation du logement afin de renforcer son attractivité auprès des futurs locataires. La résidence comprenant également plusieurs lots disponibles, il peut également s’agir d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant progressivement constituer un patrimoine immobilier sur Nîmes. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour habiter ou investir dans un secteur recherché de Nîmes. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contacter David DELACOUX de l'agence SWIXIM International à Nîmes, au 06.52.28.43.08, ou par mail d.delacoux@swixim.com