Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 260 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 270 € / m²
Référence 6001
Description du bien
À l'abri des regards, au fond d'une impasse du quartier recherché de la Gazelle, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 2 945 m² aux essences méditerranéennes. Développant environ 260 m² habitables, dont un mazet d'amis indépendant de 35 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son caractère et la qualité de ses prestations. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 58 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa charpente apparente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baignée de lumière, elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ombragée. Une cuisine équipée avec cellier complète cet espace convivial. La partie nuit accueille quatre chambres, dont deux de plain-pied, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace supplémentaire de 30 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon les envies. En rez-de-jardin,un espace indépendant de 42 m² offre de multiples perspectives : profession libérale, activité de loisirs, etc... À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, généreusement arboré et parfaitement aménagé, dévoile différents espaces de détente et de convivialité. La piscine et ses larges plages invitent à la relaxation, tandis que le pool house entièrement équipé, le terrain de pétanque et les terrasses ombragées promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. À proximité immédiate de la piscine, un ravissant mazet d'amis de 35 m², indépendant et aménagé, permet de recevoir ses proches en toute intimité. Un carport pour deux véhicules et une installation photovoltaïque de 9 kW viennent compléter les prestations de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 4 Chambres
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les 3 ponts à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 270 € / m²
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Taxe foncière
1 665 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
