Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Nîmes
Prix au m² : 4 167 € / m²
Référence 6006
Description du bien
Dans le quartier de la route d’Uzès, découvrez cette charmante maison des années 50, nichée dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards. Développant environ 84 m² habitables, sur une parcelle de 794m², cette maison séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à ses jolis carreaux de ciment et à sa véranda ancienne ouverte sur le jardin. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, une chambre supplémentaire avec dressing complète les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté de beaux arbres et de murs en pierre, offre un cadre intimiste et plein de charme. La piscine et ses espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance comprenant plusieurs espaces, dont une pièce avec salle d’eau, vient compléter l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement selon les besoins. Une maison pleine de personnalité, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable à Nîmes. Prix de vente : 350 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 775 € et 2 401 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin / sans vis-à-vis
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les 3 ponts à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 167 € / m²
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Taxe foncière
1 340 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
