Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 75 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 600 € / m²
Référence 602
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, entre la Maison Carrée et la place de l’Horloge, découvrez cet appartement de 75 m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, composé de seulement sept appartements et bénéficiant de faibles charges. L’appartement dispose d’un vaste hall d’entrée avec WC et point d’eau, ainsi que d’un espace débarras situé à l’entrée du logement, offrant un rangement supplémentaire appréciable. Vous serez séduit par son grand salon-séjour traversant d’environ 45 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose actuellement d’une belle chambre d’environ 25 m² avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable espace confortable. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, l’appartement offre également un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et votre projet. Rénové il y a environ huit ans, il bénéficie de prestations soignées, avec un mélange de parquet et de béton ciré, des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible dans le salon et la chambre, un interphone ainsi que la fibre optique. Une cave vient compléter ce bien. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre historique, cet appartement réunit charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution. Un bien rare par son emplacement et ses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de Nîmes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 600 € / m²
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Taxe foncière
915 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
