Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence 341V1380MN
Description du bien
15 MIN DE NÎMES - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 200 m² AVEC PISCINE, SPA ET SALLE DE CINÉMA SUR 3 291 m² - LANGLADE (30980)À seulement 15 minutes de Nîmes et de sa gare TGV, Devier Immobilier vous présente à Langlade, au cœur de la Vaunage, une maison de caractère de plain-pied d'environ 200 m² habitables, au calme absolu en fond d'impasse et sans vis-à-vis, sur un parc clos et arboré de 3 291 m².La vie de plain-pied : une entrée, un double séjour d'environ 50 m² avec cheminée et mezzanine, une salle à manger en véranda ouverte sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), une salle d'eau et 3 WC.Un sous-sol aménagé d'environ 100 m² pour les loisirs : une vraie salle de cinéma, une salle de jeux, une buanderie, un local technique, 2 caves et un garage.Un extérieur pensé pour recevoir : piscine, jacuzzi, pool house, cuisine d'été, paillote, terrasses couvertes, abri voiture, 2 garages indépendants, une dépendance et une cour de stationnement. Portail électrique et caméras.Équipements : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air), double vitrage, eau chaude électrique, assainissement individuel (fosse septique).Situation : la maison se trouve à Langlade, village de la Vaunage avec école primaire, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse et restaurants. Boulangeries et supermarchés à quelques minutes (Saint-Dionisy, Caveirac, Clarensac). Centre de Nîmes et gare TGV à environ 15 km, aéroport de Nîmes-Garons à environ 15 km, Montpellier à environ 50 km. Idéal pour une famille travaillant sur Nîmes et recherchant espace et calme.Taxe foncière : 1 876 €Prix : 720 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE : C (141 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Vue Sans vis à vis
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Costières à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
-
Taxe foncière
1 876 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236822 €
