Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79.29 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 153 € / m²
Référence 22784
Description du bien
Nîmes Écusson — Élégant P3 meublé avec terrasse et grande caveAu cœur de l’Écusson nîmois, au sein d’un bel immeuble ancien et d’une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement P3 vendu entièrement meublé, en excellent état.Dès l’entrée, accessible depuis une agréable petite terrasse, le charme opère. L’appartement séduit par sa remarquable hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son agencement rare pour ce type de bien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations soignées. La décoration mêle avec élégance le cachet de l’ancien, notamment les cheminées, à des touches contemporaines.L’espace nuit comprend deux chambres aux belles surfaces, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation réversible gainable vient parfaire le confort au quotidien.Une grande cave privative, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, complète ce bien situé dans un immeuble chargé d’histoire, dont certains vestiges ont été conservés et mis en valeur.À proximité immédiate des commerces, services et commodités, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide au parking de la Coupole, où une place actuellement louée par les vendeurs pourrait être reprise. La gare TGV est accessible à pied en une dizaine de minutes.Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare au cœur de Nîmes est un véritable coup de cœur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79.29 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 153 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
