Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 178 m² Nîmes

NÎMES – DUPLEX T5 DE 178 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE DE 33 M² – DERNIER ÉTAGE - EMPLACEMENT IDÉAL à Nîmes, on est ici sur un duplex qui se distingue avant tout par sa logique de vie : 178 m² répartis sur deux niveaux, avec une séparation claire entre les espaces de nuit et les espaces de vie. Le niveau inférieur est entièrement consacré à la partie nuit. Il accueille quatre chambres de 17,36 m², 15,80 m², 13,21 m² et 13 m². Trois salles d’eau de 6,09 m², 5,66 m² et 4,71 m² viennent accompagner cet espace, complété par un dressing de 3,31 m² et un WC indépendant. Une organisation cohérente qui permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant une lecture simple du niveau. À l’étage supérieur, toute la logique du bien repose sur les espaces de vie. Le salon-salle à manger développe 49,90 m² et la cuisine 19,01 m². Ce niveau est également complété par un cellier de 5,59 m² et un second WC indépendant. La terrasse de 33 m², directement accessible depuis le niveau de vie, vient prolonger cet ensemble et constitue un espace extérieur à part entière. Situé au dernier étage de la copropriété, le duplex bénéficie d’une climatisation gainable et d’un ascenseur desservant directement les deux niveaux du logement. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une distribution qui exploite pleinement les deux niveaux du bien. Un appartement non standard, pensé autour d’une vraie séparation des usages : les chambres et salles d’eau sur un niveau, les espaces de vie et la terrasse sur l’autre. Une configuration cohérente pour un duplex de cette surface, avec 178 m² habitables, quatre chambres, trois salles d’eau et 33 m² d’extérieur.