Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 121 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 546 € / m²
Référence 022
Description du bien
À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, Maison Bazin vous présente cette maison de plain-pied de 121 m², de construction traditionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. Nichée au calme sur un terrain arboré de 2 560 m², entre pins et oliviers, elle offre un cadre de vie rare aux portes de la ville, classé A au diagnostic de performance énergétique. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie de 48 m² séduit par ses beaux volumes : plafond rampant, poutres apparentes, pierre apparente et cheminée à foyer ouvert pour les soirées d’hiver. Ses larges ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers le jardin. Un espace convivial, où il fait bon recevoir comme se retrouver en famille. Elle est complétée par une salle à manger et une cuisine Cuisinella de 2023, fonctionnelle et soignée, avec son cellier. La partie nuit comprend une chambre parentale de 16 m² avec dressing et climatisation, deux chambres d’environ 13 m², une salle d’eau rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, et un WC indépendant. L’ensemble de plain-pied rend la maison confortable au quotidien, à tous les âges de la vie. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur électrique récente et économe en énergie, d’un double vitrage posé en 2022, de volets roulants et de moustiquaires. Ces équipements lui valent son classement A, gage de factures maîtrisées : les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 650 € et 950 €. À l’extérieur, une grande terrasse plein sud, en partie couverte, invite aux repas en plein air et donne sur le terrain arboré, au calme et piscinable. Exposée au sud, la maison profite du soleil tout au long de la journée. Une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage indépendant de 23 m² à porte motorisée complète l’ensemble. À prévoir : la mise aux normes de la fosse septique (diagnostic SPANC disponible). Une maison de caractère, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez Maison Bazin pour organiser votre visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2560 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les 3 ponts à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 546 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
