Propriete à vendre 43 pièces • 15 chambres • 831 m² Nîmes

Propriété agricole à rénover sur 17 hectares avec 865m2 habitables Composés de 10 appartements avec baux précaires + 674m2 de dépendances: hangars +3 garages+ locaux techniques + bureaux sur Nîmes .Un forage équipé avec traitement de l'eau alimente le mas contyroler deux fois par an + bas Rhône pour les terres .Fosses septiques à remettre aux normes .Façade à revoir Rénovation qui bénéficie d'aides diverses pouvant réduire fortement le coût des travaux .Toiture plein sud qui accepte la photovoltaique qui permetrait de tourner en auto consomation + vendre le surplus à Edf .Toiture acceptant Chauffaux solaire +surplus de chauffe pouvant alimenter une piscine .Se mas est à remettre au gout du jour .Gros potentiels avec locations des appartements actuellement encaissement 42180€ /an de loyer ,location de la toiture pour la photovoltaiques ,des dépendences à exploiter , des bureaux ,des garages ,terres .Proche de l'aéroport et de la sortie Nimes Garon de nombreuses possibilitées commerçiales sont possibles. Possibilite de faire un mas avec possibilité de vivre en partage les architectes étudieront les divers projets .Pour cela il faudra faire une SCI ..Une équipe avec architecte ,maitre d'oeuvre +artisans Rge peut être mis en place pour cette rénovation .Avec des aides on pourra rénover à un faible coût GROS POTENTIEL vue sont emplacement géographique (sortie autoroute et aéroport Nîmes/Garons) de faire de la location RINB toute l'année .Etude en cours pour pose photovoltaique en agrophotovoltaique reveneu annuel trés confortable +possibilité en cours l'étude de louer les terres . 2 revenues garenties à l'année en plus des locations des appartements .La rentabilités du coup deviendra trés intéréssante . Les parts de GFA peuvent être vendues si achat de la totalité des terres 18 hectares avec bâtiment qui réduit fortement le coût d'aquisition et pas de frais notarié. Mandataire Chazel Robert tel 06 21 32 04 87