Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.1 m² Nîmes

Nîmes - Appartement neuf dans une résidence proche du centre-ville Caractéristiques de la Résidence : Proximité avec le centre-ville et ses commodités, y compris les commerces, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires et de santé Situation à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Kaufmann et à proximité immédiate des principaux axes routiers Prestations de l'Appartement : Salle de bains équipée d'une vasque encastrée dans un meuble décoratif, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes Large choix de faïence pour créer une atmosphère unique Double accès à la résidence par platine de contrôle reliée au système VIGIK Portes palières anti-effraction Volets roulants électriques dans l'appartement Carrelages de grande taille aux couleurs actuelles Portes intérieures aux lignes contemporaines Vastes rangements entièrement aménagés Performance énergétique conforme à la réglementation thermique Application Homing pour le contrôle à distance depuis un smartphone de divers paramètres, y compris la gestion des consommations énergétiques et du chauffage, le contrôle des volets roulants et la programmation de scénarios d'usage Commodités à proximité : Autoroute A9 à 5 km Aéroport de Montpellier à 30 minutes en voiture Avignon à 15 minutes Arrêt de bus Kaufmann à 2 minutes à pied Centre-ville et commodités à moins de 10 minutes à pied Détails de l'Appartement : Surface à partir de 46,10 m² Prix à partir de 251 500 € PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE – HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Avantages du Neuf : Frais de notaires réduits Personnalisation possible du logement Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, etc.) Haut niveau de confort de vie Dernières technologies au service de l'habitat Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (jusqu'à 63 000 € avec le dispositif PINEL) Garanties offertes par le neuf (jusqu'à 10 ans après la livraison du logement) : garantie de parfait achèvement, garantie d'isolation phonique, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale (10 ans) Contact : Joignable par téléphone, mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, et par SMS ou mail après 20h et le dimanche. Mots-Clés : SUD DE FRANCE GARD 30 MONTPELLIER NÎMES AVIGNON CENTRE VILLE GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER Mentions Légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : HNAH-C202