Immeuble à vendre 172.05 m² Alès

Idéal pour les investisseurs ! Venez visiter cette immeuble de rapport en R+3 en trés bon état d'entretien et situé au coeur du centre ville. Il se compose d'un local commercial, deux appartement de type 3 et un appartement de type 2. Au rez-de-chaussée : Un local commercial à usage de restaurant actuellement loué pour un montant de 1014.66€. Au 1er étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 59.72 m² comprenant un séjour/salon, deux chambres, degagement, WC, salle de bains. L'appartement est actuellement loué depuis le 24/07/2025 moyennant un loyer de 590€ par mois. Au 2eme étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 71.58m² comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. L'appartement est actuellement loué depuis le 09/12/2015 moyennant un loyer de 585.40€ par mois. Au 3eme étage : Un appartement de type 2 d'une superficie de 34.03m² comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d'eau WC et une terrasse. L'appartement est actuellement loué depuis le 15/07/2021 moyennant un loyer de 612.31€ par mois. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, compteurs d'eau et d'électricité individuel pour chaque lot, chauffage électrique par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 4527 €