Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 155 m2 Alès
Prix au m² : 3 839 € / m²
Référence 64346
Description du bien
Une villa d’exception, posée sur les hauteurs et offrant une situation rare : sur un terrain d’environ 2300 m², cette propriété de 155 m² habitables domine Alès et déploie une vue panoramique, dégagée et verdoyante. À seulement 40 minutes de Nîmes et 1 heure de l’aéroport de Montpellier, elle se niche dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié. À l’intérieur, le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son plafond cathédrale, s’ouvre sur ce paysage grandiose. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, accompagne les espaces de vie avec convivialité. Trois chambres, un grand bureau modulable, deux salles d’eau, une buanderie et le confort du chauffage au sol par une pompe à chaleur viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la magie se poursuit : piscine chauffée, à débordement aux carreaux de Bali, d’où l’on admire un panorama à couper le souffle, belles terrasses, terrain de pétanque et potager composent un art de vivre unique. Carport, double garage de 41m², adapté au camping-car et atelier complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Beaucoup de détails techiques et pratiques de cette villa restent à découvrir, ils vous seront communiqués lors d’un échange téléphonique ou par mail par Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue dominante et dégagée
- Environnement quartier résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à Alès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 839 € / m²
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Taxe foncière
3 082 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
