Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 153 m2 Alès
Prix au m² : 2 942 € / m²
Référence 64621
Description du bien
Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d’Alès, découvrez cette superbe maison en pierre au charme de bastide, nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 3 800 m². Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 163 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine indépendante, où les murs en pierre du Gard rappellent l’authenticité des lieux, complète harmonieusement cet espace de vie. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales confèrent à l’ensemble une atmosphère propice à la sérénité. Les commerces et commodités de la ville se trouvent à quelques minutes. Le terrain est piscinable : un projet de piscine a d’ores et déjà fait l’objet d’un chiffrage et d’un permis déposé. Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel préservé. Des possibilités d’aménagement restent encore envisageables pour valoriser davantage cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix est de 450 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement peut urbanisé, naturel et sans nuisances
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à Alès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 942 € / m²
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Taxe foncière
3 380 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
