Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 205.29 m2 Alès
Prix au m² : 1 672 € / m²
Référence 744
Description du bien
Sur la commune d'Alès, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dominante, venez découvrir cette belle maison d'architecte d'une superficie habitable de 205,29 m², implantée sur un terrain arboré de 2 877 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48 m², actuellement loué, ainsi qu'un garage de 47,71 m² Au 1er étage : un hall d'entrée de 16,01 m², un vaste et lumineux séjour/salon de 61,21 m² avec un poêle a bois et une terrasse, prolongé par une cuisine de 24,20 m², un bureau de 15,48 m², deux salles de bains de 6,09 m² et 3,13 m², trois chambres de 14,68 m², 14,30 m² et 18,08 m², dont deux avec placards et deux WC indépendants de 1,23 m². Au 2ème étage : des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement, répartis en plusieurs espaces de 4,03 m², 20,21 m², 30,12 m², 31,62 m² et 29,29 m², ainsi qu'une terrasse solarium de 44,57 m² possédant une magnifique vue sur la ville Annexe : un abri de jardin. Éléments d'équipement : chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville récente, cheminée à insert à foyer fermé, climatisation réversible dans le T2, production d'eau chaude par la chaudière ainsi que par un cumulus électrique dans l'appartement, menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage avec volets roulants en PVC, électriques pour la majorité (certains sont manuels), charpente semi-métallique, toiture récemment révisée avec remplacement des tuiles, assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 3626 €. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué pour un loyer de 630 € toutes charges comprises. Cette propriété offre de beaux volumes cependant quelques travaux sont a prévoir comme la mise en conformité électrique.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 205.29 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à Alès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 672 € / m²
-
Taxe foncière
829 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
112885 €
