Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.23 m2 Alès
Prix au m² : 2 956 € / m²
Référence 7676
Description du bien
Propriètée de 105 m2, construite en 1968, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses cinq annexes, elle se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, à l'exercice d'une activité indépendante ou encore à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première pièce, une buanderie et un espace de rangement, pour une superficie totale de 38 m2. Ce niveau comprend également un garage de 37 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à ses volumes et à ses accès, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier ou d'un hébergement touristique. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 27 m2, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une redistribution des pièces permettrait d'optimiser les volumes et de créer un espace nuit comprenant jusqu'à quatre chambres, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil touristique. Enfin, les combles aménageables, d'une superficie d'environ 21 m2, offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace de vie selon vos besoins. Cette maison, aux multiples possibilités d'aménagement, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, alliant habitation principale, activité professionnelle ou projet d'accueil, à proximité des commodités d'Alès. les atouts: menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes n° 380 016 436. Disponible 7J/7
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 104.23 m2
- 3 Chambres
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rochebelle-Saint-Raby à Alès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 956 € / m²
-
Taxe foncière
1 970 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101307 €
