Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.41 m2 Alès
Prix au m² : 1 634 € / m²
Référence 0752
Description du bien
Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type P3, d'une superficie de 72.14 m², actuellement LOUÉ. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie ainsi que des annexes particulièrement appréciées. Il se compose : À l'étage : un hall d'entrée de 8.50 m² avec placard, une lumineuse pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon de 9,08 m², une cuisine de 11,68 m² avec placard et évier, une loggia de 4,30 m², deux chambres de 8,96 m² et 13,01 m², dont une avec placard et accès direct au balcon, une salle de bains de 3,56 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,47 m². L'appartement et oué depuis le 01/08/2003 pour un loyer mensuel de 468,20 €, auquel s'ajoutent 289 € de provisions sur charges. Annexes : une cave de 5,26 m² et un garage actuellement loué depuis le 01/11/2017 pour un loyer mensuel de 65,67 € charges comprises. Éléments d'équipements : chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation Toshiba dans la pièce de vie, production d'eau chaude collective, menuiseries en PVC à double vitrage, volets récents, interphone, digicode et détecteur de fumée. Taxe foncière 2025 : 1521 €. Charges annuelles de copropriété : 3812.66 € dont 3136.55 € de charges locatives récupérables. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, avec un locataire en place, un garage indépendant déjà loué.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.41 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 76
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Plan à Alès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 634 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37299 €
