Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 126 m2 Alès
Prix au m² : 3 048 € / m²
Référence 1193-immosud
Description du bien
A 15 mn d’Alès et de Vézenobres (direction Nîmes), à moins d’1 heure de Orange et Bollène, cette charmante maison (138 m² de surface utile, 126 m² habitable) en position dominante et au calme d'une impasse dispose de pleins d'atouts pour vous séduire. Une vue panoramique sur le piémont Cévenol et son joli village, une rénovation bien étudiée, un aménagement de pièces très fonctionnelles, une décoration dans l’air du temps et chaleureuse. Elle est extrêmement bien entretenue, bref vous y poserez vos valises ! Exposé plein sud, son espace de jour (53 m²) très accueillant s’ouvre sur une spacieuse terrasse tournée vers cette vue magnfique. Il est composé d’une jolie cuisine entièrement équipée telle que sur photos avec salle à manger (33.50 m²) et d’un charmant salon avec poêle à bois (19.50 m²). Côté nuit, elle présente une spacieuse master suite de 33 m² avec belle salle de douche/WC et grand dressing, une chambre en suite de 18 m² avec salle d’eau privative et placard, une grande chambre d’amis ou d’enfants en mezzanine de 21.50 m² au sol accueillant 2 lits (140 et 90 cm) et comprenant une jolie salle de bain privative avec WC et rangement. Côté pratique et technique, elle est complémentée d’un cellier/buanderie de 13 m² et équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, de 4 clim réversibles, et d’une isolation renforcée en toiture. Elle est bâtie sur 2703 m² de terrain paysagé dont 1355 M² en zone naturelle avec piscine coque (7.80X4.20 m traitement au sel) et sa plage avec local toilettes/évier ainsi qu'un terrain de boules (éclairage nocturne). 384 000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1348 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue vue exeptionnelle sur piemont cévenol
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chantilly à Alès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 048 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126305 €
