Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m2 Branoux-les-Taillades
Prix au m² : 1 805 € / m²
Référence SSVMA5360029984
Description du bien
L’agence Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente cette maison individuelle composée de deux appartements indépendants, implantée sur un terrain de plus de 200 m² avec un espace barbecue et une clède à rénover. Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou pour allier résidence principale et revenus complémentaires. À l’extérieur, au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace agréable avec une petite terrasse couverte par une pergola et au dessus, un coin barbecue pour les beaux jours avec un terrain arboré. Une clède complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire, avec un potentiel à exploiter après rénovation. Au premier étage, le logement principal d’environ 50 m² propose une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon. Une chambre, un dressing ainsi qu’une salle de d'eau et des WC complètent cet espace fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un second appartement d’environ 32 m² se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d'eau et de WC. Il bénéficie également d’une petite terrasse avec pergola, d’une place de stationnement et d'un cellier. Actuellement loué 500 € par mois, il permet de disposer d’un revenu locatif immédiat. Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant d’envisager une installation rapide ou de poursuivre l’activité locative sans avoir à équiper les logements. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, avec deux espaces de vie distincts, un extérieur agréable et un revenu locatif déjà en place. Annonce rédigée par un Agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 Tel: 0652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 180 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Branoux-les-Taillades à Branoux-les-Taillades
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 805 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
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