Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 La Grand-Combe
Prix au m² : 1 995 € / m²
Référence PJVVI5720028465
Description du bien
Nichée en position dominante, au cœur des Cévennes, cette propriété rare d’environ 200 m² habitables offre un art de vivre unique, où volumes, lumière et nature s’harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m², très ensoleillé et bénéficiant d’une vue panoramique dégagée, la maison séduit immédiatement par son élégance, son calme absolu et la qualité de ses prestations. L’intérieur révèle une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Les espaces ont été pensés pour le confort et la convivialité, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et sérénité. L’ensemble est complété par 3 WC, une buanderie, un cellier, et un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : Piscine 8 x 5 m, parfaitement intégrée à l’environnement Pool house avec cuisine,espace barbecue, véritable espace de réception Terrain de pétanque, Espaces extérieurs propices à la détente et aux moments partagés. La propriété dispose également d’un local technique dédié à la piscine, de deux garages, ainsi que d’un parking privé. À proximité immédiate, un lac avec activités estivales vient enrichir ce cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations haut de gamme, tout en restant à seulement 15 minutes d’Alès. Plus d information et des photos sur demande. O616754935
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Position dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à La Grand-Combe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 995 € / m²
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Taxe foncière
2 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
