Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 125 m² Mus

Villa de caractère sur un terrain de 3 791 m² à deux pas du centre-ville – MUS (30121) Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Mus et de toutes les commodités, cette villa de 1978, nichée à l’abri des regards et entourée de chênes, offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 3 791 m² entièrement clos.   Une maison au fort potentiel à personnaliser selon vos envies : Cette maison de plain-pied de 125m² (avec pièces aménagées de 71 m2) est composée actuellement d'un séjour avec cuisine le tout faisant environ 70m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres avec rangements. Le séjour s'articule d’un côté sur une terrasse ensoleillée de plus de 30m² et de l’autre sur une belle vue piscine. Le sous-sol quant à lui est composé comme suit : un hall avec deux entrées indépendantes, un coin bureau/chambre, un séjour avec double baies vitrées et une salle d'eau avec WC. Le tout à rénover et à réagencer selon vos goûts. S'ajoute à cela un grand vide sanitaire d'environ 1m60 de haut, parfait pour le stockage et la ventilation de la villa. (plusieurs pièces)   À l’extérieur, profitez pleinement de la nature et des beaux jours grâce à : Une piscine au chlore (avec possibilité de passer au sel), Une cuisine d'été équipée en eau et électricité, Un terrain de tennis à rénover selon vos envies, Une grande terrasse de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un espace indépendant aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées séparées, dévoile un espace de 71 m². Cet espace est un atout non négligeable : atelier, local professionnel, espace de rangement, logement indépendant pour AIRBNB ou dépendance pour les amis, enfants… les possibilités sont multiples. Un abri voiture complète ce bien.   Un cadre de vie unique et évolutif Le terrain est constructible avec potentiel de division, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement futur.   Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu rare, au cœur d’un environnement préservé. Contact : Laurie DESCHARNE Prix du bien : 578 000 € - Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr