Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 116 m2 Bellegarde
Prix au m² : 2 242 € / m²
Référence V306
Description du bien
Cette maison individuelle de 112 m², baignée de lumière, se situe dans un quartier résidentiel calme. Sur une parcelle de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse de 50 m², spa sous pergola et jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie de 52 m² regroupant séjour et cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC créés en 2023, une chambre avec douche, et une salle de bain supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. Parmi les améliorations récentes, panneaux solaires avec onduleur installés en 2024 générant un revenu annuel attractif (+2 500 € sur la dernière année, avec encore 3 ans de revente EDF). La maison est vendue avec un dossier technique complet (rapport d’expertise et études géotechniques), incluant les devis chiffrés des travaux. Ces éléments offrent une vision claire et sécurisée du projet. Offrant une opportunité rare pour un acquéreur averti ou un investisseur. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, prêt à devenir un foyer unique ou un projet valorisant. Dossier complet disponible après échange téléphonique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Bellegarde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 242 € / m²
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Taxe foncière
1 627 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
