Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m² Garons

Rémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente cette belle villa familiale P6 de 160M2 parfaitement entretenue de 5 Chambres dont une suite parentale prête à accueillr votre famille . Elle se compose de 4 chambres , une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, une grande cuisine récente , une belle pièce de vie lumineuse spacieuse avec cheminée, une piscine et un carport. Répartis comme ceci: au RDC: Une belle pièce de vie salon/salle à manger lumineuse de 46m2 ouvrant sur véranda de 20m2;. Une grande cuisine de 20m2 récente fonctionelle et toute équipée. Une suite parentale climatisée.de 20m2 avec sa salle d'eau récente et WC Une salle de bain de 9m2 équipée d'une douche, d'une baignoire, et de deux vasques. Deux belles chambres de 16m2 et 13m2 équipées de placard Un WC A l'étage : Deux belles chambres de 11m2 et 13m2 dont une avec salle d'eau et WC Extérieur: La parcelle d'environ 600m2 vous accueille avec une grande terrasse et pergola , une piscine et son volet roulant, un carport pour la voiture avec portail motorisé,un abris, le tout paysagé avec un entretien restreint pour profiter en famille et avec des amis. Chauffage centrale GAZ Menuiserie PVC double vitrage Classe énergétique D Surface : 160 m² Taxe Foncière: 2030€ PRIX 370000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an GES: 23 Pour plus d'informations, merci de contacter Rémi TESTARD au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr