Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 250 m2 Manduel
Prix au m² : 1 980 € / m²
Référence 5999
Description du bien
À Manduel, aux portes de Nîmes et à proximité de la gare TGV, découvrez cette ancienne maison vigneronne de caractère, développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 355 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où les beaux volumes, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels témoignent de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine dînatoire, véritable lieu de convivialité, un salon au caractère affirmé, un bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau. À l'étage, une superbe pièce bibliothèque, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Ce niveau propose également cinq chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, la cour est agrémentée d'une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison singulière, généreuse et pleine de personnalité, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les grandes familles ou ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont fait l'objet de retouches et d'un home staging virtuel réalisés par intelligence artificielle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue sur jardin
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Manduel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 980 € / m²
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Taxe foncière
2 577 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
