Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 289.36 m2 Pont-Saint-Esprit
Prix au m² : 2 762 € / m²
Référence 2517
Description du bien
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama remarquable.Développant environ 290 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur près de 50 m² et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 6 500 m², la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique oliveraie vient parfaire ce décor typiquement méditerranéen. Les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et soleil, toujours avec une vue imprenable sur les environs.La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son caractère atypique avec ses enrochements naturels, offrant une atmosphère unique et dépaysante.Ce bien rare se prête parfaitement à un projet de vie familial, mais également à une activité d’accueil telle que gîte ou chambres d’hôtes, grâce à son cadre enchanteur et son fort potentiel. Le secteur de Pont-Saint-Esprit est particulièrement recherché pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les sites touristiques majeurs du Gard et de la vallée du Rhône, ainsi que pour son riche patrimoine historique et naturel. Entre vignobles, garrigue et rivières, il offre un équilibre idéal entre authenticité et dynamisme. Une propriété de caractère, où chaque détail invite à la sérénité et à l’art de vivre.Deux parcelles constructibles peuvent être détachées. Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 799 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2517.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 289.36 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 6530 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue EXCEPTIONNELLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Pont-Saint-Esprit
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 762 € / m²
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Taxe foncière
3 320 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
