Propriete à vendre 16 pièces • 7 chambres • 340 m2 Saint-Paulet-de-Caisson
Prix au m² : 2 417 € / m²
Référence 21075
Description du bien
découvrir sans tarder, magnifique mas en pierre de caractère implanté sur un terrain de 1,7 hectare bénéficiant d'une source et d'un puits, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et avec un accès rapide aux autoroutes de Bollène et Piolenc. Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa configuration actuelle en 4 logements indépendants, pouvant être conservés pour de la location annuelle ou saisonnière, ou réunis pour créer une vaste demeure familiale. Le mas est édifié sur plus de 200 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente s'articulant autour d'une jolie cour avec fontaine et comprenant, une piscine protégée par un dôme et un espace pool house, une véranda avec jacuzzi. Ces espaces extérieurs sont propices à l'organisation d'événements, réceptions, séminaires ou mariages. Un grand parking permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs. La propriété dispose également de plusieurs espaces restant à aménager, laissant libre cours à vos futurs projets. Un bien rare alliant authenticité, volumes, potentiel de développement et situation stratégique entre le Gard, l'Ardèche et les grands axes de communication. Une maison individuelle à l'entrée de la propriété peut-être proposée à la vente au prix de 1 029 600 € FAI. ce qui permet d'agrandir la superficie totale hab. à 435 m² et de bénéficier de 3 chambres supplémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter David AYMARD au +336 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 17000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Paulet-de-Caisson à Saint-Paulet-de-Caisson
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 417 € / m²
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Taxe foncière
3 041 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
270240 €
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