Studio à vendre 1 pièce • 30 m2 Les Angles
Prix au m² : 3 817 € / m²
Référence 131
Description du bien
Idéal investissement locatif. Situé en plein cœur de la commune très recherchée Les Angles (30133), ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue. Il bénéficie d’un grand balcon de 7m², un véritable atout pour la location. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, ainsi qu’une grande cave de 6,30 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, rare sur le secteur. Emplacement premium : toutes les commodités et commerces à pied, arrêt de bus pour Avignon à seulement 2 minutes, garantissant une forte demande locative (étudiants, actifs, investisseurs en meublé). Un bien complet particulièrement recherché sur ce secteur. Une optimisation énergétique via l’installation d’une pompe à chaleur air/air (budget estimé à 2 000 €) permettrait d’améliorer le DPE en classe C, renforçant l’attractivité locative et la valorisation patrimoniale du bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 66
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme et lumineux
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Centre à Les Angles
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37658 €
