Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 141 m2 Boisset-et-Gaujac
Prix au m² : 2 788 € / m²
Référence 109
Description du bien
A 5 min d'ANDUZE, villa d'architecte de plain pied avec gite indépendant et gd garage, située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2001 offrant une surface habitable de 115 m², plus 25 m² de gite indépendant Elle se compose d'un grand séjour de 50 m² avec cuisine équipée, 2 chambres et 1 bureau, dont une suite parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Une buanderie fonctionnelle peut également être aménagée en espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose d’un grand garage de 37 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison est construite sur vide sanitaire et présente un excellent état général. Côté confort, vous bénéficiez d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente (6 ans). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 mètres avec liner, idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : un studio indépendant (Mazet) de 25 m², actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité intéressante (110 € la nuitée). Le tout iplantée sur un superbe terrain arboré de 1 860 m² avec piscine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1806 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue oui
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boisset-et-Gaujac à Boisset-et-Gaujac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 788 € / m²
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Taxe foncière
1 642 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129265 €
